+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для оформления возврата денег от покупки квартиры

Какие документы нужны для оформления возврата денег от покупки квартиры

Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги оригинал. Справка и 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем оригинал. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это - свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ договору долевого участия - акт передачи квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для возврата налога при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как можно оформить возврат налога при покупке квартиры 2018?

Документы для налогового вычета за квартиру — это регламентированный законодательно пакет бумаг, которым подтверждается право гражданина на получение налогового вычета при покупке жилья. В статье расскажем, как правильно получить вычет за приобретение жилья, и какие какие документы нужны для получения налогового вычета за покупку квартиры Приобретение нового жилища — это сложный этап жизни, потому что помимо финансовых затрат, необходимо пройти массу инстанций и получить кипу бумаг, прежде чем стать законным владельцем нового дома или квартиры.

В суете многие граждане забывают о своем праве уменьшить расходы на покупку жилища. Расскажем, как это сделать. Вы убедитесь, что ничего особенно сложного в этом нет. А получить от государства рублей — отличная и легальная возможность! Прежде чем торопиться собирать документы для налогового вычета за квартиру, разберемся, что это за вычет такой, кто имеет право на него претендовать и в какие сроки.

Вот какие условия регламентированы действующим законодательством ст. Гражданин приобрел квартиру или любую другую жилую площадь дом, комнату, долю в квартире и прочее. Отметим, что дачный домик к жилой недвижимости отнести нельзя. Покупатель жилья в отчетном периоде получал официальный доход. Однако, возместить НДФЛ с дивидендов нельзя. Ключевой документ для налогового вычета при покупке квартиры, подтверждающий доход, — это справка 2-НДФЛ.

Купленный объект недвижимости должен находиться исключительно на территории Российской Федерации. За недвижимость, приобретенную за границей, получить возмещение налога нельзя. Гражданин рассчитался за покупку собственными средствами либо за счет заимствованных капиталов.

Например, за счет ипотечного или потребительского кредитования физических лиц, что должно быть подтверждено документами. Между покупателем и продавцом жилой недвижимости должны отсутствовать родственные связи. То есть если участники сделки являются мужем и женой, братьями, сестрами, родителями и детьми или установлены иные родственные связи, то за такую покупку государство деньги не вернет. Отметим, что список документов для налогового вычета за квартиру, а также порядок предоставления этой льготы не изменялся с года.

Законодательством закреплен максимальный размер налогового вычета за приобретение жилья — рублей. То есть из общей стоимости объекта недвижимости налогообложению не подлежат 2 рублей. Отдельно отметим, что НК РФ дает возможность дополнительно получить вычет с суммы процентов по ипотеке в размере 1 рублей.

То есть вернуть получится еще рублей. Однако Налоговый кодекс содержит ряд поправок и примечаний, касающихся данной ситуации. Рассмотрим самые важные. Особенности предоставления возмещения НДФЛ:. Оно предоставляется один раз в жизни.

То есть если гражданин уже возместил НДФЛ в полном объеме уже получил руб. Размер льготы можно увеличить. Если жилплощадь приобретается в совместную собственность, то возврат положен каждому собственнику. В таком случае собрать и предоставить документы на налоговый вычет за покупку квартиры в ИФНС обязан каждый новый собственник. Льгота распространяется на все объекты. Поясним, например, гражданин купил комнату в общежитии за рублей и получил возврат налога.

Следовательно, оставшиеся 1,5 миллиона необлагаемой базы 2 — руб. Отметим, что возместить налоги можно двумя способами: напрямую через работодателя либо через ИФНС. Для каждого способа возмещения НДФЛ установлен индивидуальный пакет документов для вычета налога при покупке квартиры, о них расскажем далее. Декларация по форме 3-НДФЛ. Копия паспорта покупателя основная страничка с фотографией плюс странички с пропиской. Оригинал справки 2-НДФЛ. Если гражданин трудился в нескольких местах, справки предоставьте от всех работодателей.

Договор купли-продажи либо договор долевого участия. Оригиналы платежных документов либо копии, заверенные в установленном порядке.

Например, квитанции об оплате. Выписка из ЕГРН о внесении записи о госрегистрации права собственности на жилище не оригинал, а заверенная копия. Акт приема-передачи жилой площади. Ипотечный договор, справка об удержанных процентах и справка об уплате кредита выдается банком. Договоры, чеки и квитанции, подтверждающие расходы, отнесенные к покупке жилья приобретение стройматериалов, услуги по отделке и прочее. Копия свидетельства о браке и заявление об определении долей, если имущество приобретено в совместную собственность.

Копия свидетельства о рождении ребенка и аналогичное заявление об определении долей, если недвижимость оформляется на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Часто возникает вопрос, а нужно ли писать заявление в налоговую о предоставлении налогового вычета по ипотеке ?

Отвечаем: нужно. Если покупатель жилья не желает дожидаться следующего года и хочет получать возмещение через работодателя, то ему нужно сначала обратиться в ИФНС для получения специального уведомления о предоставлении налогового имущественного вычета.

Чтобы получить это уведомление, следует подготовить аналогичный пакет документации. То есть собрать те же документы для вычета налога при покупке квартиры, которые мы обозначили выше, только без декларации 3-НДФЛ. Полученное уведомление от ФНС передайте в бухгалтерию по месту работы. Если физлицо трудоустроено в нескольких местах, следует заказать в налоговой инспекции соответствующее число экземпляров документа. Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами.

Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ — налог на доходы физического лица. Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов.

В данном примере это тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги — тысяч. Путать эти понятия не следует. В России существуют различные виды налоговых вычетов, когда государство немного помогает гражданам в той или иной ситуации.

В перечень подобных вычетов в России, в частности, входят:. Приобретение квартиры — частный случай ситуации с недвижимостью. Налоговый вычет положен вам в следующем случае:. С одной стороны, в законе говорится о том, что размер вычета равен всей сумме, которую вы потратили на покупку квартиры. С другой стороны, в том же пункте закона через запятую говорится о верхнем пределе вычета в размере двух миллионов рублей. Тем самым, если стоимость купленной вами квартиры два миллиона рублей или меньше — вам будет полагаться вычет на всю сумму, которая была уплачена вами за недвижимость.

А вот если квартира стоит дороже, то вам вернётся процентный налог только с двух миллионов рублей вашего дохода. Что касается процентов по ипотеке, всё зависит от того, когда именно вы взяли ипотечный кредит.

Если это произошло до 31 декабря года, никакого ограничения в сумме вычета нет в принципе. Если кредит взят после 1 января года — максимальный вычет составит три миллиона рублей. Для ипотеки, оформленной до года, оформлять налоговый вычет уже поздно об этом чуть ниже , поэтому если вы не успели сделать это раньше, теперь уже будет поздно обращаться за вычетом. Поэтому, так или иначе, для всех, кто сейчас заботится о том, чтобы оформить возврат НДФЛ, вычет по процентам за ипотеку составит не более трёх миллионов.

Если вам нужно заплатить проценты по ипотеке в сумме три миллиона рублей, вычет будет составлять тысяч. Максимум, который теоретически возможно получить обратно в виде налога на доходы, который вам вернёт государство, составляет тысяч рублей. Далеко не каждый купивший недвижимость в России имеет право на то, чтобы оформить налоговый вычет за покупку квартиры или дома.

Чтобы вернуть 13 процентов с покупки жилья, вам нужно быть:. Понятно, что большинство жителей страны подходит под это определения, и нюансы важны в очень редких случаях. Для определения момента, с которого у вас возникает право на вычет, важен только тот календарный год, когда вы приобрели квартиру.

Право на вычет появляется начиная с того года, когда:. Что касается самостоятельной постройки своего дома, то право на вычет появится в том году, когда дом будет достроен, а ваше право собственности на него зарегистрировано через Росреестр. Вычет за уплаченные по ипотеке проценты можно получить только по факту уплаты вами этих процентов.

Теоретически возможна ситуация, что вы приобрели квартиру в году, но у вас не было в течение всего года дохода, который облагается налогом НДФЛ. Возникает вопрос, можно ли обратиться за вычетом позже, когда такой доход появится.

Ещё одна ситуация — вы не знали о вычете либо вам некогда было заниматься его оформлением. Прошёл год или два после покупки квартиры и возник тот же вопрос — не поздно ли сейчас обратиться за налоговым вычетом. Закон даёт вам три года на то, чтобы оформить заявление на возврат 13 процентов налога на доходы. На практике это означает, что если вы купили квартиру в году, не поздно будет оформить вычет вплоть до года включительно. И наоборот, в году не поздно заняться оформлением вычета с квартиры или дома, купленных начиная с года.

При расчете учитываются расходы на разработку проекта и сметы, подведение инженерных коммуникаций, стройматериалы если в соглашении зафиксировано, что объект сдан без отделки. Не компенсируются траты на перепланировку, сантехнику и элементы декора, на выплаченные по ипотечному договору проценты.

Статья На возврат уплаченного в бюджет сбора гражданин может претендовать, если он обязательно соответствие всем требованиям одновременно :. В компенсации будет отказано при покупке квартиры за счет бюджетных средств в том числе материнского капитала , компании или другого лица, является собственником жилья. Исключение — владельцем значится несовершеннолетний, за него возврат могут оформить родители, не использовал или не исчерпал вычет предоставляется он один раз в жизни.

Документы для возврата налога

Предлагаем рассмотреть тему: "документы, необходимые для возврата 13 процентов с покупки квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок.

Сегодня каждый гражданин имеет право на специальную налоговую преференцию — возврат налога, которую принято называть имущественным вычетом. Получать такой вычет могут только те субъекты, которые имеют официальный доход, и ежегодно отражают его в декларации. В каком порядке законодательство предусматривает возврат налоговых выплат, будет рассказано далее.

Согласно законодательству РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в Налоговом Кодексе РФ ст. Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом. Обратите внимание: Ограничение основного имущественного вычета для одного человека составляет тыс.

Какие нужны документы для получения налогового вычета за квартиру

Если Вы стали счастливым обладателем недвижимости, то рано или поздно возникнет вопрос: а какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры и что делать дальше после того, как купили квартиру? На самом деле, список документов не такой уж и большой. Но без знания этого перечня, оформление декларации на возврат НДФЛ будет затруднительным. Но давайте, обо всем по порядку. В каждой конкретной ситуации перечень может меняться, и мы рассмотрим самые популярные варианты для получения налогового вычета при приобретении недвижимости. Справка установленного образца 2-НДФЛ. Её составляет бухгалтерия в том месте, где Вы работаете и получаете официальный доход. В ней отражаются суммы налогов, которые были начислены и вычтены из заработной платы сотрудника.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 - 2019 годах

Стоит различать две категории: налоговый вычет и возврат процентов, уплаченных банку помимо обязательных. Во втором случае мы подробно разбирались в статье: как вернуть проценты по кредиту. Вам могут вернуть уплаченные суммы в ряде случаев при покупке, строительстве недвижимости, в том числе и при ипотеке. Выплаты разбиты на две половины.

Документы для налогового вычета за квартиру — это регламентированный законодательно пакет бумаг, которым подтверждается право гражданина на получение налогового вычета при покупке жилья. В статье расскажем, как правильно получить вычет за приобретение жилья, и какие какие документы нужны для получения налогового вычета за покупку квартиры

Мы рассмотрим самые распространенные варианты. Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае. Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка.

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год "год наступления права на возврат".

Налоговый вычет при покупке квартиры в - годах. Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС. Как отправить собранные документы в налоговую инспекцию. Документы для вычета, оформляемого у работодателя. Возможен ли вычет по жилью, купленному более 3 лет назад. Налогоплательщики, купившие в отчетном периоде жилье, получают право на получение налогового вычета.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция

.

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку на ипотечный кредит независимо от того, сколько вносили своих денег. Какие документы нужны. Уточнить, каков перечень документов для оформления налогового вычета, всегда.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аскольд

    Добрый день Андрей Михайлович, благодарю за детальное объяснение и разбор конкретного случая. Но есть ещё интересный вопрос. Ситуация вкратце: Муж и жена нажили в браке квартиру, через десятилетие муж нашел новую даму и жил на 2 семьи , родились дети старшему 6 и муж сейчас готов к разводу и разделу. Возможно ли со стороны ответчика воспрепятствовать принципу равенства долей?

© 2018-2019 lenina228.ru