+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как сдать в аренду квартиру

Как сдать в аренду квартиру

Собственники сдают квартиры по совершенно различным причинам. Для начала нужно подготовить квартиру к сдаче. В России принято сдавать ее со всей мебелью и даже кухонной утварью, чтобы квартирантам не нужно было ничего докупать или привозить с собой. Однакочтобы сдать квартиру, в которой жили вы или ваши родственники, вовсе не достаточно просто помыть посуду и протереть пол. На самом деле квартира требует гораздо более тщательного подхода. Для начала уберите мебель, которая сломалась, устарела или дорога вам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно сдать квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать квартиру в Москве

Собственники сдают квартиры по совершенно различным причинам. Для начала нужно подготовить квартиру к сдаче. В России принято сдавать ее со всей мебелью и даже кухонной утварью, чтобы квартирантам не нужно было ничего докупать или привозить с собой. Однакочтобы сдать квартиру, в которой жили вы или ваши родственники, вовсе не достаточно просто помыть посуду и протереть пол. На самом деле квартира требует гораздо более тщательного подхода.

Для начала уберите мебель, которая сломалась, устарела или дорога вам. Проверьте работу сантехники, электрики и подачу газа. Этим вы обезопасите не только арендаторов, но и себя.

Помните, что квартира это всего лишь жилплощадь, и как бы вам ни были дороги фарфоровые безделушки, покоящиеся в недрах серванта, нужно научиться идти на компромисс с теми, кому здесь жить и для кого эти безделушки ничего не значат.

Они сломают и потеряют их, и это даже не будет их вина. Потому что это вы должны были заранее подумать о судьбе ваших вещей, забрать их с собой, продать или выбросить. Несмотря на то что вы лично знаете своих квариросъемщиков или они просто очень понравились вам и кажутся вполне надежными людьми, не способными к вандализму, все равно они могут испортить ваши вещи — хотят они того или нет.

У всех нас очень разные представления о том, как нужно вести быт, поэтому будьте готовы к тому, что ваши квартиросъемщики окажутся не плохими, но просто другими людьми. Да, это потребует дополнительных денег, но довольно небольших. При этом учтите, что полная страховка может включать в себя:. Подготовьте себя к сдаче квартиры, просмотрев похожие объявления в вашем городе. Слишком низкая цена покажется странной и может отпугнуть приличных людей — они будут думать, что хозяева квартиры что-то скрывают.

Слишком высокая цена даже хорошую квартиру сделает непривлекательной для квартиросъемщиков, и сдать ее будет очень трудно. Брать или не брать залог за пользование помещением — решать вам. Дело в том, что залог это те деньги, которые вы можете удержать, если шкаф в вашей квартире поломали жильцы а обои съела их собака, поначалу казавшаяся безобидной.

Даже небольшие суммы становятся камнем преткновения, о который спотыкается дружба. Что уж говорить о квартирном вопросе, который, как известно, испортил москвичей да и остальных россиян задолго до нашего рождения. Дружба дружбой, но все, что касается правовой стороны вопроса, должно быть строго задокументировано. Однако вы заранее можете сказать агенту, какие требования вы предъявляете к жильцам. Хотите ли вы видеть в своей квартире семейную пару, любителей котов или кого угодно другого, зависит только от вас.

Предъявив свои требования агенту, вы делаете его представителем своих интересов и получаете возможность обезопасить себя от нежеланных звонков незнакомцев. При составлении договора важно проследить за тем, чтобы был правильно указан предмет договора адрес квартиры, метраж и количество комнат и привести в документах всех собственников квартиры дома. Важно, чтобы в договоре квартира называлась именно квартирой. Ни помещением, ни комнатой и т. Обратите отдельное внимание на формулировку, что арендатор будет именно проживать здесь, и впишите в договор всех, кто будет жить вместе с ним.

Такие меры предосторожности помогут вам через месяц не столкнуться с действующим подпольным игорным домом в вашей квартире. Если вы хотите получить квартиру в том же состоянии, что и сдали ее, пропишите это в договоре. Опишите все имущество и его состояние вплоть до мелочей, чтобы потом не спорить со съезжающими арендаторами, сколько царапин было на фамильном комоде. Не забудьте также указать срок, на который вы составляете договор.

Как правило, это 11 месяцев с возможностью продления. Если по какой-то причине вы или ваши арендаторы решили расторгнуть договор, то уведомить об этом следует не менее чем за месяц. В целом главный совет при составлении договора, который уместен всегда, — договор должен быть максимально прозрачен и понятен всем, кто ставит под ним свою подпись. К договору должен быть приложен акт об оплате, куда вы можете вписывать суммы, которые получаете от жильцов. Все эти вопросы могут решаться полюбовно, в зависимости от сложившихся отношений.

И тем не менее всегда полезно иметь правильно составленные документы, которые защитят ваши права в случае чего. Сдавая квартиру в аренду, вы становитесь бизнесменом. Суммы этих взносов ежегодно пересматриваются и в году составляют 29 и 6 рублей соответственно. Сдавать квартиру в соответствии с законом — значит максимально обезопасить себя от мошенников и аферистов. Официальный сайт Проекта: вашифинансы. Для полной функциональности этого сайта необходимо включить JavaScript. Вот инструкции, как включить JavaScript в вашем браузере.

Комментарии, советы, баги — сюда, пожалуйста.

Как правильно сдать квартиру

Ирина Жигина, уже писавшая для Лайфхакера о том, как защищить себя от недобросовестных арендаторов , составила руководство для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду: как составить объявление и найти порядочных жильцов, как подготовить квартиру и что следует предусмотреть. Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Нужно подать правильное объявление, общаться по телефону с потенциальными жильцами, показывать квартиру и делать много чего ещё.

Как правило отношения на рынке недвижимости сдаваемой в аренду , складываются следующим образом. Владелец подобного жилья, старается сдать его как можно дороже, а желающие снять, ищут наиболее дешёвый вариант , но с максимально возможными комфортными условиями. У владельца сдаваемого жилья есть несколько вариантов, как с помощью определенных действий существенно поднять стоимость аренды.

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире? Также многие до сих пор уверены, что составление договора аренды вовсе не обязательно.

Как сдавать квартиру без проблем с законом

Ответ на этот и другие вопросы читайте в интервью нашего директора департамента аренды Владимира Констандогло порталу Antalyatoday. Тема выгодной и безопасной сдачи в аренду волнует многих иностранных собственников турецкой недвижимости. Какие риски могут быть при этом, как правильно сдать в аренду квартиру или виллу в Турции и получить гарантированный доход? Количество иностранных собственников недвижимости в Турции исчисляется тысячами и большинство из них не проживают в Турции постоянно. Что вы можете им посоветовать? Так и есть, многие иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, пользуются ею не весь год. Они живут в своих квартирах и виллах в основном в туристический сезон, а порою даже всего несколько недель за лето.

Как сдать квартиру в аренду с наибольшей выгодой

Чтобы не нажить себе головную боль, владельцу квартиры стоит помнить о нескольких важных деталях при сдаче квартиры. Владельцы недвижимости, желающие сдать квартиру, сталкиваются с разного рода неприятностями, которые возникают как по их собственной вине, так и по независящим от них обстоятельствам, пишет РИА Новости. Счастливые обладатели нескольких квартир обычно "лишнее" жилье сдают в аренду. И вот тут-то на сцену и выходит первый враг квадратных метров — квартиросъемщик, который может разнести квартиру в пух и прах, оставить после себя долги по "коммуналке" или попросту сдать ее в субаренду трудовым мигрантам.

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной. Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего?

На рынке недвижимости существует огромное количество пустующих квартир, потому что собственники жилья не знают как сдать квартиру в аренду. Обратиться в агентство недвижимости, или же самостоятельно заняться этим? До того как сдать квартиру в аренду, необходимо определиться, как собственник собирается её сдавать — посуточно или же на длительный срок. Если посуточно, то о дорогом ремонте можно не беспокоиться.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо.

.

Как сдать квартиру в аренду

.

Как правильно сдать квартиру. 24 декабря , Как правильно сдать квартиру. Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала.

.

Как правильно сдать квартиру в аренду

.

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    Я только за! только для начала все взносы в пфр и фсс отмените, тогда я готов сам себе откладывать.

  2. reiplumer

    Я кстати тоже не понимаю кто поставил дизлайк за это видео.

  3. Фелицата

    Как вы думаете, можно ли в таких ситуациях, забирать квартиры у людей?

  4. Милица

    Спасибо за Ваш канал!Очень интересно смотреть.

© 2018-2019 lenina228.ru